1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
北九州市八幡西区
13.5万円/㎡
前年比-8.2%
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サンパーク南八千代
福岡県北九州市八幡西区南八千代町
鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩17分
1995年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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7階 / 68.28㎡の場合
相場
1,647万円
24.1万円/㎡
1,287
1,527
1,767
2,006
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,767万円
22.4万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク南八千代
1,950万円（28.6万円/㎡）/ 7階 / 68.28㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | 1,950万円 | 28.6万円 | 7階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,598万円 | 18.6万円 | 8階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,598万円 | 17.6万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/20 | 1,698万円 | 19.8万円 | 8階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,698万円 | 18.7万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,798万円 | 20.9万円 | 8階 | 85.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,798万円 | 19.8万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は23.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/02 | サンパーク南八千代 北九州市八幡西区南八千代町 | 黒崎駅17分 | 1,950万円 | 28.6万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/12 | エクレール浅川II 北九州市八幡西区浅川二丁目 | 折尾駅27分 | 1,898万円 | 22.6万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/24 | メゾンモンブラン学園通り 北九州市八幡西区折尾四丁目 | 折尾駅3分 | 1,398万円 | 25.8万円 | 54.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/07 | エクレール折尾II 北九州市八幡西区丸尾町 | 本城駅14分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/21 | メゾン・モンブラン光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅11分 | 1,698万円 | 21.8万円 | 77.89㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/05 | エクレール折尾3 北九州市八幡西区中須二丁目 | 折尾駅8分 | 1,790万円 | 22.2万円 | 80.75㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンパーク折尾II 北九州市八幡西区南鷹見町 | 折尾駅12分 | 1,498万円 | 21.9万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/07 | スカンジナビア光明 北九州市八幡西区光明二丁目 | 折尾駅8分 | 1,998万円 | 23.7万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ八幡西 北九州市八幡西区瀬板一丁目 | 陣原駅13分 | 1,498万円 | 22.8万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/29 | リヴィエールグラン黒崎南 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 2,190万円 | 27.4万円 | 79.94㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サンファミール穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 1,598万円 | 23.6万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/20 | ヴェルデコート青山弐番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅4分 | 1,498万円 | 21.7万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 山内ヴィラージュ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅7分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/13 | ヴェルデコート青山壱番館 北九州市八幡西区萩原二丁目 | 萩原駅5分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メゾンモンブラン竹末 北九州市八幡西区竹末一丁目 | 今池駅9分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンライフ筒井 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅10分 | 1,720万円 | 21.6万円 | 79.58㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/20 | サンライフ三ケ森2 北九州市八幡西区三ケ森二丁目 | 三ケ森駅7分 | 1,898万円 | 24.0万円 | 79.22㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/29 | ノーブル黒崎 北九州市八幡西区黒崎五丁目 | 黒崎駅3分 | 1,498万円 | 22.7万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ブロッサム筒井通り 北九州市八幡西区筒井町 | 黒崎駅13分 | 1,598万円 | 24.8万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/22 | サンライフ東王子 北九州市八幡西区東王子町 | 熊西駅15分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/10/16 | ペルル引野 北九州市八幡西区引野三丁目 | 今池駅19分 | 1,530万円 | 22.5万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、北九州市八幡西区では8.2%下落しています。
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福岡県北九州市八幡西区瀬板一丁目
JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩 13分
1991年築 / 10階建 / 72戸 / SRC造
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福岡県北九州市八幡西区光明二丁目
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩 12分
1985年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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福岡県北九州市八幡西区東王子町
筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩 15分
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福岡県北九州市八幡西区萩原一丁目
筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩 4分
1991年築 / 8階建 / 16戸 / RC造